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承接北京非首都功能 天津开出落户购房优惠清单

    2019-11-08 19:23:15发布 浏览2801次

在京津冀协调发展的战略框架下,三大区域在工业、交通和公共服务领域的合作近年来不断深化。为了促进北京市非资本性功能项目的发展,鼓励项目吸引、留和发展,10月15日晚,天津市发展改革委发布了《天津市促进北京市非资本性功能项目发展的政策措施(试行)》,并公开征求意见(以下简称《意见稿》)。根据意见稿,天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城将试行人才安置、购房、医疗、子女教育等七项优惠措施,作为承接非资本功能的“主阵地”。

非天津居民买房不需要社会保障和纳税。

在意见草案提到的七项优惠措施中,值得注意的是,对相关人才定居购房条件的限制进一步放宽。

此前,天津引进人才需要一系列条件,如年龄、学历、职称和社会保障缴费年限。例如,35岁以下需要普通学院的全日制本科文凭,45岁以下需要普通学院的全日制研究生文凭。在天津定居的,需要居住证。社会保障必须支付至少一年,个人所得税必须申报至少一年。同时,总分必须在140分以上。

为了进一步鼓励人才到天津工作,意见草案进一步放宽了落户要求,即符合天津产业发展方向的天津非资本性功能救济项目。在企业工作三年以上并已在天津缴纳社会保险的本科以上全日制员工,可不受年龄限制来天津工作。

“京津冀已经到了这个发展阶段,主要解决要素流动不足的问题。从长远发展来看,区域协调和竞争毕竟是人才的竞争。”首都经贸大学城市研究所副所长叶唐林表示,目前北京到天津和河北的人才流动不是很强。放宽定居政策可以鼓励相关项目人员努力促进人口救济,但这只是第一步。

为了进一步落实住房条件,意见草案还进一步放宽了对非天津工程人才的购房限制。草案规定,将户籍迁移到北京从事非资本性功能救济项目的职工,应当按照本市户籍居民政策购房。对于户籍尚未迁入天津、家庭在天津没有住房的员工,可以在天津购买一套住房,不再提供社会保险或个人所得税证明。购买的房屋在取得房地产证三年后方可上市转让。

但是,根据天津市自2017年4月起正式实施的购房限制政策,非天津户籍家庭在本市购买住房,必须提供在本市三年内连续缴纳社会保险或个人所得税两年以上的证明。补充社会保险或个人所得税证明不得作为购买的有效证明。

"与上海新临港区和南京六合区以前的政策类似,该意见草案并不是严格的限购政策."易居研究所智库中心研究主任严跃进指出,客观地说,它放宽了特定采购群体的采购条件,起到了放松限制和限制采购的作用。“虽然这项政策对特定群体有利,但它肯定会对后续天津住房市场产生影响,一些中介机构将对投机行为保持警惕。当然,在这个过程中,“房屋不被炒”的政策思路仍将强调,原有住房政策的基调不会改变。

增加企业奖励支持

除了落户和购房,草案还提出了其他五项优惠措施,包括优化子女教育和保障、促进医疗卫生服务、改善投融资支持、财政收入和统计指标分配、加大对天津企业的激励和支持。

事实上,这次发布的意见稿只是京津冀协调发展的缩影。两个试点地区是天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城,作为非资本功能。

数据显示,今年1月至5月,北京企业在天津投资503.98亿元,占国内投资的42.2%。从滨海中关村科技园区开业到今年5月底,共有1147家新注册企业。

值得一提的是,意见草案进一步加大了对赴天津企业的支持和个人收入激励。其中,整体搬迁或新注册企业,三年内给予企业发展扶持资金;个人而言,在天津就业或工作并纳税的高级管理人员的人数和资本应根据企业的规模和贡献确定。

叶唐林指出,如前所述,安定下来只是引进人才的第一步。为了留住人才,我们不仅要解决“宜居”问题,还要解决“宜居”问题。为了实现这一目标,我们应该创造良好的商业环境,提供创业条件,增加个人奖励,优化教育和医疗保健等公共服务。

例如,在医疗结算方面,2018年6月,北京、天津和河北有1,115个指定医疗结算单位。今年6月,国家医保局发布文件,进一步明确北京、天津、河北等有条件的地区将试行跨省异地门诊费用直接结算。

“目前,京津冀一体化即将进入2.0时代,完成从‘移动冰淇淋’到‘移动冰箱’的转变。”叶唐林进一步指出,目前京津冀地区的工业条件大不相同。天津和河北尚不具备承接北京科技成果落地的条件。大量北京企业只能将其研发成果推向东南沿海地区。只有构建完整的产业链,京津冀一体化才能进一步实现。

这篇文章来源于今天的北京商业

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